大只500注册

招商引资

招商引资政策法规

当前位置:首 页 > 商会服务 > 招商引资

关于征求建设赣商中心(赣商大厦)意见的函

发布时间:2014-11-22 09:40:34  来源:商会  作者:赵橪  点击次数:0

关于征求建设赣商中心(赣商大厦)意见的函

 

各省市区、境外江西商会,省内设区市赣商联合会:

根据总会领导意见,江西赣商联合总会拟在南昌兴建赣商中心(赣商大厦),打造融聚会员单位企业总部办公、休闲娱乐、多功能商务会所等于一体的“商会总部办公集群”,并计划与江西博泰投资有限公司合作建设该项目。

一、项目情况

    项目拟利用江西博泰投资有限公司现有地块,地点位于南昌市东湖区龙沙路三经路路口,东湖区城北片区,坐拥一线江景;与凤凰洲隔江相望,通过沿江北大道直线到达八一大桥,直达红谷滩中央CBD;距离八一商圈3公里,项目周边为成熟的居住区,环境优雅。项目总用地面积约27067㎡(折40.6亩),计容建筑面积135335㎡,地块的用途为商业、旅馆业、办公用地。其中赣商中心(赣商大厦)用地面积10000㎡,计容建筑面积约50000平方米,包括公寓、写字楼、商业、会所等。

二、项目建设时间

计划分两年完成,从20151月定制设计到20171月正式运营。

三、两种合作模式

    1、“土地定制转让”模式

此模式由赣商联合总会独立建设,盈亏自负。江西博泰投资有限公司给赣商联合总会的土地转让价为3600/㎡,转让总价为人民币18000万元,总会分二期向江西博泰投资有限公司支付转让价款。若江西博泰投资有限公司向政府申报5万㎡住宅性质指标,其中1.5万㎡赣商联合总会自用,3.5万㎡指标给到江西博泰投资有限公司,则江西博泰投资有限公司按照1000/㎡支付赣商联合总会,可在赣商联合总会土地转让费中进行等额抵冲。赣商联合总会申报的所有针对项目的优惠政策和减免费用,江西博泰投资有限公司全部给到赣商联合总会,在总会应付的土地转让费中进行等额抵冲。

    2、“项目定制代建”模式

此模式由江西博泰投资有限公司定制代建。项目总投资52254万元(以批准的投资概算为准)。定制代建费用为13049/㎡,总金额暂定为:65246万元。若江西博泰投资有限公司向政府申报5万㎡住宅性质指标,其中1.5万㎡江西博泰投资有限公司自用,3.5万㎡指标给到赣商联合总会,则赣商联合总会可在建安费用中优惠1000/㎡。江西博泰投资有限公司申报的所有针对项目的优惠政策和减免费用,赣商联合总会全部给到江西博泰投资有限公司,因实产生的费用需扣除。

四、其他

建设赣商中心(赣商大厦),是各地江西商会的共同愿望,各地对此十分关注。根据总会领导意见,现将江西博泰投资有限公司拟草的《赣商中心商业计划书与合作框架协议》发给你们,请迅速组织有关人员进行讨论研究,并将你们的具体意见于201519日以前报给总会秘书处。总会将根据各地反馈的意见适时召集有认购意向的江西商会和企业家开会,就有关事项进行认真研究。

联系人:盛松寒  15579130989    0791-86246568

 

 

1:赣商中心商业计划书与合作框架协议

2:意见反馈表

 

江西赣商联合总会秘书处

二〇一四年十二月二十二日